Rosario, otro rostro de la crisis de la vivienda: con 75 años se enfrenta a un desahucio en Sevilla pese a su "especial vulnerabilidad"
elDiario.es · hace 15 días
Esta vecina del Casco Antiguo tiene reconocido un 38% de discapacidad y lleva más de un año retrasando una intervención en la cadera ante la posibilidad de tener que abandonar su casa. Los servicios sociales afirman que sufre "una grave situación de exclusión social debido a la inminente pérdida de vivienda"Muere Maricarmen, la mujer que convirtió su lucha por la vivienda en un clamor que recorrió España
Rosario vive desde hace más de 40 años en un piso ubicado en el entorno de la plaza del Pumarejo, en el sevillano barrio de San Gil, donde nació hace 75 años. Igual que le sucedió a Maricarmen en Madrid hace unas semanas, una situación que agravó su estado de salud y ha derivado en su fallecimiento este jueves, esta vecina se enfrenta ahora a una orden de desahucio pese a que los servicios sociales del Ayuntamiento de Sevilla han acreditado su condición de “especial vulnerabilidad”.
El piso de Rosario está sujeto a lanzamiento debido al impago de la hipoteca por parte de su hijo, quien adquirió la propiedad del inmueble cuando sus padres dejaron de poder afrontar las cuotas. A raíz de dificultades económicas derivadas de la pandemia, el hijo dejó de pagar el piso donde seguían residiendo sus padres. Rosario asegura que desconocía que su hijo había dejado de pagar y así lo recoge también el informe de los servicios sociales al que ha tenido acceso este periódico.
La vivienda fue entonces ejecutada por el banco, subastada y finalmente adquirida en 2025 por un nuevo propietario, que reconoce ser titular de otras viviendas en alquiler y figura como administrador de una sociedad cuyo objeto social incluye la compraventa y el alquiler de bienes inmobiliarios.
El primer lanzamiento estaba fijado para el 2 de diciembre de 2025, pero pudo frenarse porque la orden no estaba dirigida contra Rosario, en calidad de tercera ocupante, según explica a SevillaelDiario.es su abogado, Alberto de Lara. Durante el procedimiento falleció el marido de Rosario, en abril de 2026. Meses después, en una nueva vista judicial, su defensa aportó un contrato de arrendamiento fechado en mayo de 2015 y firmado con su hijo y su nuera, que figuraban como arrendadores, para acreditar el derecho de Rosario a permanecer en la vivienda.
El juez, sin embargo, ha desestimado este contrato al considerar que ha superado el periodo de cinco años durante el cual el nuevo propietario está obligado a subrogarse en un contrato de alquiler, según el artículo 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), como consta en el auto firmado el pasado 7 de septiembre. La resolución concluye que Rosario “no tiene derecho a permanecer” en la vivienda y decreta su lanzamiento, aunque sin señalar fecha.
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El actual propietario no concreta qué uso dará al inmueble en caso de que finalmente Rosario tenga que abandonarlo. Según manifiesta a SevillaelDiario.es, está dispuesto a buscar una solución “en la medida en que esté en su mano” para evitar que Rosario se quede sin casa. “Yo no voy a llevar a lanzamiento a una señora mayor que se puede quedar en la calle”, afirma en conversación con este periódico. El titular de la vivienda explica que la adquirió a un fondo de inversión y, cuando se hizo con ella, “no constaba” que hubiera nadie viviendo en el inmueble. Fue posteriormente cuando tuvo conocimiento de la existencia de Rosario y de su situación personal.
En julio de 2025 se registró una solicitud de baja en el Padrón Municipal a nombre del nuevo propietario del inmueble contra Rosario y su marido. La administración local denegó la petición después de recibir las alegaciones de la afectada y un informe de la Policía Local, emitido el 11 de marzo de 2026, que confirmaba, tras varias inspecciones presenciales, que ambos continuaban residiendo de manera habitual y efectiva en la vivienda, segú
