Proponen edificios de 12 pisos en La Pequeña Habana
Telemundo 51 — Miami · hace 1 h
Una propuesta de rezonificación podría cambiar la apariencia de partes de La Pequeña Habana, permitiendo edificios de hasta 12 pisos en algunas zonas. Mientras la ciudad busca aumentar la oferta de viviendas, residentes y activistas piden mayores protecciones para preservar la identidad del histórico vecindario.
Muchos coinciden en que La Pequeña Habana necesita más viviendas, pero una nueva propuesta de rezonificación está generando preocupación por cuánto podrían aumentar la altura y la densidad en partes del histórico vecindario.
La propuesta abarca unas 460 propiedades —cerca de 100 acres de La Pequeña Habana—, principalmente a lo largo de corredores como la Calle 7 y parte de la Calle 9 del suroeste.
En algunas zonas donde hoy se permiten edificios de hasta tres pisos, podrían construirse hasta cinco.
Y en otras, podrían levantarse edificios de hasta ocho pisos o hasta 12 con ciertos incentivos.
La Calle Ocho no está incluida en estos cambios porque allí ya se permiten edificios de mayor altura.
Pero algunos residentes que viven cerca de las zonas afectadas temen el impacto que ese crecimiento podría tener en el vecindario.
"¿Qué nos va a pasar cuando todos estos edificios empiecen a levantar? Nos va a afectar muchísimo. No va a haber suficiente parqueo. Es un desastre", dijo Yvonne Bayona, residente de la zona.
El comisionado Rolando Escalona dice que el objetivo es aumentar la oferta de viviendas, pero también mantener mayor control local frente al Live Local Act.
"No queremos perder la identidad de La Pequeña Habana. Cuando haces Live Local tú no tienes como ciudad ningún control y la razón principal es para combatir precisamente eso", expresó el comisionado.
Live Local permite que ciertos proyectos de vivienda que cumplen con sus requisitos de vivienda asequible puedan superar restricciones locales de altura y densidad.
La ciudad propone crear para esta zona un Distrito de Revitalización del Vecindario, conocido por sus siglas en inglés como NRD, con reglas propias sobre cómo se puede construir.
El comisionado Escalona añadió que "en el NRD nosotros podemos tener especificaciones. Si quieres tener más densidad, tienes que darme tantas viviendas que sean affordable housing".
Escalona insiste en que también busca preservar la identidad del vecindario.
"Yo, como comisionado, no quiero que La Pequeña Habana se convierta en Brickell. Has escuchado muchas veces la idea de West Brickell. Absolutamente no", indicó.
Pero algunos activistas dicen que quieren más tiempo y más protecciones antes de que avance el plan.
"Dale chance a la comunidad. El comisionado quiere hacer muchos cambios buenos para la ciudad y para La Pequeña Habana. Vamos a hacer eso primero, vamos a poner las protecciones", dijo la activista Denise Gálvez.
El plan ya fue aprobado por la Junta de Planificación y Zonificación de Miami. Se espera que la propuesta pase ante la Comisión de Miami en los próximos meses, y los comisionados tendrían la última palabra sobre estos cambios de zonificación.
