La indefensión vecinal ante los promotores de apartamentos turísticos en València: zonas comunes reventadas sin permiso
elDiario.es · hace 11 días
Dos residenciales de Benicalap denuncian que los operarios de la empresa Business Decission and Advice SL que ejecutan 60 alojamientos turísticos en sus bajos han derribado fachadas recayentes a las zonas comunes sin permiso de la comunidad, mientras el Ayuntamiento estudia si esto es causa de paralización de la obraCompromís denuncia irregularidades en las obras de una colmena turística de València “ante la pasividad de Catalá”
“Aquí hay unos señores que se están cargando las fachadas que dan a las zonas comunes a martillazos sin permiso de la comunidad, algo ilegal a todas luces, y ni la Policía Local, que se ha personado varias veces, ni el Ayuntamiento han sido capaces de paralizar las obras”.
Así se han pronunciado los vecinos consultados por elDiario.es de los residenciales ubicados en la calle Carlos Cortina con Salvador Cerveró y en la calle Encarna Albarracín, ambos situados a muy cercanos y ubicados en la zona de expansión del barrio de Benicalap, en València.
Según han informado, la mercantil Business Decission and Advice SL adquirió los bajos comerciales de ambos edificios e inició las obras para ejecutar sendos alojamientos turísticos, en principio bajo la tipología de apartahotel, de 38 estancias en el caso de la calle de Carlos Cortina y de 22 en el de Encarna Albarracín.
Obras de derribo de fachada sin permiso de la comunidad para la apertura de ventanas en las zonas comunes del residencial de la calle Encarna Albarracín.
A las lógicas molestias por las obras, con perforaciones incluidas en los garajes para realizar los desagües que según fuentes vecinales ha causado algunos daños e inseguridad, se une la lógica preocupación por la puesta en marcha de una actividad que consideran que alterará la normal convivencia entre los residentes, que se opusieron desde el primer momento.
De hecho, la administradora de la primera comunidad ha asegurado a esta redacción que aprobaron en una junta la prohibición del uso turístico del residencial. En el caso del segundo, el de la calle Encarna Albarracín, lo tienen incluido en sus estatutos: “Nos amenazan con dar acceso a los turistas a las zonas comunes y a la piscina, generando inseguridad y pérdida de intimidad a los residentes, cuando además es algo que no pueden hacer”, afirma la presidenta de esta comunidad. En ambos casos han puesto diversas denuncias y en el primero ya hay fecha para un procedimiento judicial el próximo mes de febrero.
La tensión ha ido a más en las últimas semanas, puesto que los operarios de la obra han abierto ventanales en las fechadas que dan a los elementos comunes sin permiso de las comunidades afectadas, algo que como indican las mencionadas fuentes, prohíbe expresamente la Ley de Propiedad Horizontal: “El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquel cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad”, reza el artículo 7.1.
