El Gobierno analiza destinar más fondos a los bancos para impulsar el crédito hipotecario

A pesar de que solo se realizaron dos licitaciones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), el equipo económico ya evalúa cambios ante el comportamiento de los bancos al buscar fondeo para otorgar créditos hipotecarios. El viceministro de Economía, José Luis Daza, admitió que analizan estirar los plazos de colocación y avanzar con nuevas líneas junto a organismos internacionales.El funcionario hizo esa referencia durante una entrevista en el Club de Inversiones con el economista Miguel Ángel Boggiano. Allí explicó que las dos convocatorias del FGS mostraron una concentración de las ofertas en el segmento de cinco años, frente a una participación menor de la alternativa de un año.“El horizonte por ahora es cinco años; estamos contemplando dar más largo, pero todavía no se decidió, pero es muy posible”, afirmó Daza. La posibilidad de ampliar la duración de los recursos surgió después de que las entidades financieras priorizaron el tramo más extenso de las licitaciones.El esquema se diseñó para resolver un descalce de plazos que enfrentan los bancos al momento de ofrecer préstamos para vivienda. Las entidades disponen de fondeo de menor duración, mientras que un crédito hipotecario requiere recursos disponibles durante varios años.En agosto, el equipo económico anunció licitaciones por $2 billones con recursos del FGS. El programa estableció convocatorias de $200.000 millones para que los bancos accedan a fondos destinados a sostener la expansión del crédito hipotecario.Cambios en el mecanismoHasta el momento en cada licitación se ofrecen dos alternativas: la primera cuenta con un plazo de un año y una tasa mínima de UVA + 2,5%. La segunda fija una duración de cinco años y una tasa mínima de UVA + 4,5 por ciento.El diseño de ambos segmentos permitió que las entidades presentaran sus ofertas según el plazo de los créditos que proyectan otorgar. La preferencia por el tramo de mayor duración quedó reflejada en el resultado de las dos colocaciones realizadas hasta el momento. Daza señaló que, en la última licitación, el 98% de los bancos tomó recursos a cinco años. “La parte de un año fue muy poquita”, sostuvo el viceministro al describir la distribución de las propuestas recibidas.La mayor demanda del segmento de cinco años quedó entre los factores que el equipo económico analiza para evaluar una extensión del horizonte de las futuras colocaciones.